851 Rue BERGES · Bromont
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 151,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 630 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601566634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
46078601566634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 80 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 944 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 299 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 695 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 525 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 596 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −34 686 $ | 623 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 778 478 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 281 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 402 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 836 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 669 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 559 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 804 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 837 755 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 633 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 776 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 175 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 487 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 683 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 571 372 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.