841 Rue BERGES · Bromont
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 199,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 668 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601566888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
46078601566888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 321 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 878 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 939 612 $ Poids 59 % |
| 3 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 844 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 986 596 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 987 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 339 668 $ Poids 33 % |
| 5 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 385 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 668 295 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 650 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +93 542 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 1 051 043 $ Poids 17 % |
| 7 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 819 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.