27 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 107,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601569128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
46078601569128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 771 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 913 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 807 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 959 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 538 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 818 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 223 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 465 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 781 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 187 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 963 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 130 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 723 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.