21 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 1 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601569509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
46078601569509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 8 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 750 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 008 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 783 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 763 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 199 153 $ Poids 57 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 932 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 572 717 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 804 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 533 088 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 888 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 551 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 881 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 449 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 929 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.