17 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 82,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601569888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
46078601569888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 8 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 724 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 351 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 905 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 756 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 681 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 295 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 764 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 891 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 478 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 931 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 068 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 295 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 137 $ Poids 21 % |
| 11 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 747 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 070 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, Rue Charles-Powell, Bromont 2024-05-10 · 690 m · Vendu 407 500 $ (4 104 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 698 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 408 592 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.