14-16 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 140,6 m² · constr. 1970 · terrain 12 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 758,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601571028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
46078601571028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 573 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 577 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 672 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 489 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 252 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 509 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 847 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 775 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 625 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 487 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 860 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 660 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 982 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 461 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 417 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 671 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 546 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +73 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 418 $ Poids 48 % |
| 11 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 396 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 767 591 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 662 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 562 098 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.