12 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 199,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601571594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
46078601571594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 428 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 796 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 212 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 857 712 $ Poids 70 % |
| 3 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 317 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 924 596 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 916 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 339 668 $ Poids 35 % |
| 5 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 341 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +93 542 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 970 403 $ Poids 19 % |
| 6 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 859 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 668 295 $ Poids 16 % |
| 7 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 607 670 $ Poids 7 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 819 $ Poids 5 % |
| 9 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −52 165 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 885 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 851 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.