10 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 173,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 258 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601571776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
46078601571776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 234 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 238 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 541 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 950 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 841 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 898 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 766 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 188 $ Poids 34 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 468 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 847 287 $ Poids 33 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 362 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 877 801 $ Poids 32 % |
| 9 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 836 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 588 $ Poids 21 % |
| 10 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 766 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 375 $ Poids 13 % |
| 11 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 501 358 $ Poids 9 % |
| 12 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 182 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.