125 Rue ADAMSVILLE · Bromont

Valeur estimée

982 900 $

Autre · 441 $/m² · 2 227 m² · constr. 1951 · terrain 11 050 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 982 900 $

P10 480 100 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 227 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 050 m²

Frontage

—

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

3 271 900 $

88 %

Terrain 399 000 $Bâtiment 2 872 900 $

Rôle antérieur 2 493 000 $ +31.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

601572833100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1951

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

399 000 $

Valeur bâtiment

2 872 900 $

Rôle antérieur

2 493 000 $

ID provincial

46078601572833100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

982 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 602

Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur

Position dans Bromont

P81

Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 189 900 $

20224 363 400 $+4 %

20234 505 400 $+3 %

20244 467 300 $-1 %

20254 389 000 $-2 %

2026982 900 $-78 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

166, rue des Fougères, Bromont

2025-07-11 · 426 m · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

700 085 $

Poids 47 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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