2 Rue GAGNON · Bromont
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 136,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601573349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
46078601573349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 488 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 568 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 595 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 481 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 99 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 537 $ Poids 68 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 317 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −62 892 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 834 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 555 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 582 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 376 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 797 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 458 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 526 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 195 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 582 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 372 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 904 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 594 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 553 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.