14 Rue GAGNON · Bromont
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 75,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601574329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
46078601574329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 598 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 937 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 552 330 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 411 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 504 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 465 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 445 713 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 150 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 358 423 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 907 $ Poids 12 % |
| 9 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 500 700 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −4 402 $ | 325 045 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.