13 Rue GAGNON · Bromont
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 160,4 m² · constr. 1989 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601574907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
46078601574907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 285 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 909 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 499 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 536 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 527 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 430 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 619 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 642 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 781 400 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 492 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 486 706 $ Poids 45 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 441 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 815 847 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 523 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 571 628 $ Poids 34 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 533 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 846 861 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.