5-7 Rue GAGNON · Bromont
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601574930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
46078601574930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 41 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 334 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 878 228 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 535 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 508 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 429 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 598 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 962 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 496 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 578 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 431 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 791 232 $ Poids 47 % |
| 8 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 578 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 437 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 522 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 551 405 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 438 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −61 981 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 712 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 549 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 243 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.