11 Rue GAGNON · Bromont
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601574934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
46078601574934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 514 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 919 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 404 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 583 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 369 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 148 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 431 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 490 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 798 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 564 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 500 433 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 567 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 402 089 $ Poids 50 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 460 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 632 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 024 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.