830 Rue BERGES · Bromont
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 7 562 $/m² · 75,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,4 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601575205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
46078601575205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 957 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 561 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 463 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 512 342 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 453 031 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 514 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 362 842 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 133 $ Poids 11 % |
| 9 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 499 966 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +1 468 $ | 330 427 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 744 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.