810 Rue BERGES · Bromont
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601575944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
46078601575944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 486 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 576 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 545 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 352 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 554 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 454 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 177 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 418 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 588 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 567 248 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 342 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 192 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 147 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 332 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 575 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 513 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.