20 Rue MESSIER · Bromont
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 157,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601578274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
46078601578274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 213 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 899 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 735 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 521 428 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 653 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 612 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 186 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 840 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −47 140 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 174 $ Poids 42 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 588 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 807 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 721 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 725 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 565 021 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.