11 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
523 100 $
Autre · 1 665 $/m² · 314,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
29 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601579359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
46078601579359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Fougères, Bromont 2025-07-11 · 514 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 45 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 606 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +194 099 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 1 031 389 $ Poids 14 % |
| 3 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 416 638 $ Poids 9 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 990 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 027 690 $ Poids 3 % |
| 5 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 347 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 1 201 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 067 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 185 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 209 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 957 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 088 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 715 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 1 002 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 826 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 626 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.