111 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601580116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
46078601580116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 540 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 283 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 157 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 594 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 522 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 157 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 385 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 182 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 964 $ Poids 60 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 240 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.