108 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 92 m² · constr. 1959 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601580916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
46078601580916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 032 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 356 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 150 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 479 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 729 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 884 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 518 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 530 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 498 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 380 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.