11 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
396 600 $
Chalet · 3 892 $/m² · 101,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,7 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601581213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
46078601581213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 503 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 273 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 158 003 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 560 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 524 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 389 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 251 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 335 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 183 478 $ Poids 65 % |
| 11 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.