127 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 72,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601582277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
46078601582277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 295 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 302 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 450 811 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 694 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 647 $ Poids 20 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 305 361 $ Poids 19 % |
| 7 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 270 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.