129 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 210,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601582279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
46078601582279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 401 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 782 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 360 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +69 838 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 844 028 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 990 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 347 425 $ Poids 39 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 473 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +96 760 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 858 256 $ Poids 33 % |
| 5 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 586 799 $ Poids 14 % |
| 6 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −53 841 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 693 $ Poids 7 % |
| 7 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 180 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.