161-163 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 187,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601585376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
46078601585376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 597 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 741 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 390 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 738 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 167 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 266 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +97 168 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 994 263 $ Poids 62 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 738 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 245 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 443 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 464 $ Poids 31 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 437 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 364 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 627 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +64 999 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 911 140 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 331 710 $ Poids 21 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 607 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.