801 Rue BERGES · Bromont
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 191,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,5 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 702 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601586001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
46078601586001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 371 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 861 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 631 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 919 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 222 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 898 $ Poids 58 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 210 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +111 319 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 1 141 119 $ Poids 56 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 782 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 969 588 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 378 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 057 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 334 719 $ Poids 25 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 397 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 767 $ Poids 23 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 643 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 1 029 454 $ Poids 20 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 334 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.