811 Rue BERGES · Bromont
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 117,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 446 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601586005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
46078601586005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 405 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 595 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 456 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 630 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 615 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 586 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 46 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 094 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 524 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 408 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −10 631 $ | 205 600 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 369 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 615 895 $ Poids 69 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 607 924 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 569 426 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 482 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −37 577 $ | 547 738 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.