165 Rue ADAMSVILLE app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 129,3 m² · constr. 2009 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601586440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
46078601586440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 419 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −34 686 $ | 576 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 516 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 483 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 337 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 630 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 392 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 45 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 516 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 504 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 527 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 338 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 216 872 $ Poids 56 % |
| 10 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 551 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 620 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 304 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 650 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 527 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −41 842 $ | 549 827 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.