165 Rue ADAMSVILLE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601586441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
46078601586441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 425 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −34 686 $ | 570 386 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 346 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 623 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 521 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 478 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 399 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 30 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 740 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 511 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 558 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 613 314 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 509 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 522 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 350 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 214 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 642 948 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 347 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.