169 Rue ADAMSVILLE app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 127,2 m² · constr. 2007 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601586465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
46078601586465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 446 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −40 467 $ | 565 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 538 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 474 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 375 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 618 988 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 421 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 654 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 14 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 442 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 507 225 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 526 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 518 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 578 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 609 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 383 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 213 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 334 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 638 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 515 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.