169 Rue ADAMSVILLE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 122,6 m² · constr. 2007 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601586467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
46078601586467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 385 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 606 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 428 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 641 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 28 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 820 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 453 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −40 467 $ | 556 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 544 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 465 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 585 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 596 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 394 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 209 137 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 342 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 626 569 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 524 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 498 243 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.