185-187 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 262,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601587269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
46078601587269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 499 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +97 143 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 879 274 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 381 998 $ Poids 25 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 813 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +182 669 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 956 859 $ Poids 12 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 967 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 246 $ Poids 6 % |
| 5 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 216 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 740 273 $ Poids 4 % |
| 6 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 812 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 038 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 297 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.