128 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 290,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 558 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601592004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
46078601592004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 486 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +150 487 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 1 038 998 $ Poids 24 % |
| 2 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 401 056 $ Poids 17 % |
| 3 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 874 036 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 378 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 078 390 $ Poids 7 % |
| 5 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +92 075 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 040 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 711 045 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.