3 Rue CARON · Bromont
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 95,9 m² · constr. 1962 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601593132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
46078601593132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 4 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 395 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 153 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 424 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 508 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 134 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 592 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 341 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 335 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 904 $ Poids 62 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 315 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 210 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 512 887 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.