10 Rue CHARLES-POWELL · Bromont
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 98 m² · constr. 2019 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 271 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601593517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
46078601593517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 504 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 452 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 183 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 387 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 566 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 587 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 562 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 161 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 576 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 287 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 245 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 603 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 703 364 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.