13 Rue CHARLES-POWELL · Bromont
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 99,3 m² · constr. 2021 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601593966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
46078601593966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 279 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 341 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 477 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 489 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 185 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 118 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 586 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 203 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 621 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 80 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 202 489 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 247 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 627 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 340 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.