21 Rue CHARLES-POWELL · Bromont
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 97,4 m² · constr. 2020 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601593984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
46078601593984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 276 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 505 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 482 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 183 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 338 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 567 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 563 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 255 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 619 276 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 587 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 551 318 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 123 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 704 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 208 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −45 632 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 613 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.