148 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601594008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
46078601594008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 397 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 456 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 527 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 230 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 532 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 473 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 158 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 299 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 683 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 219 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 184 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 216 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 490 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.