1 Rue CHARLES-POWELL · Bromont
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 100,1 m² · constr. 2020 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601594970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
46078601594970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 512 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 344 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 574 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 504 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 185 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 570 069 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 115 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 197 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 93 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +966 $ | 202 216 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 540 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 617 877 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.