152 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601595012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
46078601595012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 150 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 338 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 920 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 597 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 890 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 441 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 534 577 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 339 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +62 921 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 627 363 $ Poids 54 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 723 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 694 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 510 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 556 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 824 377 $ Poids 38 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 648 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 855 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 463 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 214 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 020 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.