158 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601595099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
46078601595099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 492 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 520 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 561 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 287 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 296 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 182 093 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 399 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 227 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.