8 Rue GRENON · Bromont
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 88,7 m² · constr. 2008 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601597757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
46078601597757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 227 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 669 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 542 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 617 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 638 250 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 827 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 599 122 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 402 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 559 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 453 024 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 743 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 167 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 562 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 423 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 941 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 582 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 835 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 481 972 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2025-01-23 · 301 m · Vendu 195 000 $ (1 897 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 530 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.