14 Rue GRENON · Bromont
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 7 757 $/m² · 64,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601597921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
46078601597921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −54 237 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 470 040 $ Poids 18 % |
| 2 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 739 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 479 362 $ Poids 15 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −56 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 005 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −71 469 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 526 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 356 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 340 391 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.