5 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 179,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601598027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
46078601598027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 360 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 970 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 478 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 905 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 936 $ Poids 59 % |
| 4 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 604 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 724 107 $ Poids 48 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 548 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 354 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 894 $ Poids 38 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 125 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 409 $ Poids 29 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 724 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +78 478 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 862 398 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +87 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 866 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 913 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 892 672 $ Poids 22 % |
| 11 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −38 421 $ | 514 617 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.