7 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 100,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 387 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601598437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
46078601598437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 667 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 528 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 526 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 659 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 550 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 525 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 536 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 221 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 522 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 821 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +790 $ | 173 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 534 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 570 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 520 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 700 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 630 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.