9 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601598807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
46078601598807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 8 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 183 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 530 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 481 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 919 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 519 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 829 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 148 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 559 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 405 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.