196 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 172,2 m² · constr. 1920 · terrain 8 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 154,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601599338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
46078601599338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 450 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 947 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 381 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 821 $ Poids 42 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 770 $ Poids 37 % |
| 6 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 0 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 823 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 844 606 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 065 $ Poids 24 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 875 163 $ Poids 22 % |
| 10 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 242 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 385 $ Poids 16 % |
| 11 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 499 763 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.