33 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601650173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
46078601650173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 877 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 289 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 196 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 440 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 916 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 875 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 161 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 535 028 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 885 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 186 856 $ Poids 53 % |
| 11 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 731 $ Poids 52 % |
| 12 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 669 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.