2 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 174,5 m² · constr. 2014 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601650190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
46078601650190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 341 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 042 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 690 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 995 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 846 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 114 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 680 $ Poids 43 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 910 681 $ Poids 37 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 643 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 911 242 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +74 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 857 238 $ Poids 28 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 401 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 295 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 923 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 953 640 $ Poids 23 % |
| 10 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 774 630 $ Poids 17 % |
| 11 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 645 147 $ Poids 13 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 588 478 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.