34 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 147,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601650749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
46078601650749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 417 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 869 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 745 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 907 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 747 090 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 933 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 591 929 $ Poids 57 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 502 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 197 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 443 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 741 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 784 164 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 999 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 998 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 598 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 575 777 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.