16 Rue GAGNE · Bromont
Valeur estimée
386 900 $
Plex (2-5 logements) · 8 320 $/m² · 46,5 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601651053200230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
46078601651053200230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Fougères, Bromont 2025-07-11 · 593 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 848 $ Poids 43 % |
| 2 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 001 $ Poids 5 % |
| 3 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 803 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 146 849 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.